1+1 in un palazzo fronte mare, Shkëmbi i Kavajës, 58 m²
Shkëmbi, Durazzo
2 Locali
1 Camera
1 Bagno
58m²
1+1, 58 m², Shkëmbi, Durazzo: 120.000 € (2069 €/m²). 47% sopra la mediana di zona di 1408 €/m² su 81 annunci.
In vendita un bilocale 1+1 a Shkëmbi i Kavajës, una delle zone costiere più richieste di Durrës. Il palazzo è in prima linea sul mare, ma l'appartamento si trova sul retro dell'edificio e non ha vista mare. La superficie netta è di 52 m² e quella totale di 58 m². L'appartamento ha soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno e si trova al primo piano residenziale. Il mare è vicino e la zona è apprezzata per le vacanze e gli investimenti.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
47% sopra la mediana della zonaMediana per immobili simili a Shkëmbi su Domlivo: 1408 €/m² su 81 annunci. Domlivo Price Index, 26 ott 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 360 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 38 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 1200 €
- Oltre al prezzo (1,3%)
- 1598 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1250 €/anno
- In media al mese
- 105 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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