Wohnungen in der Illuminari Residence, Kryqi i Kuq, Durrës
Stadtzentrum, Durrës
0 Schlafzimmer
1 Badezimmer
380m²
Wohnungen in der Illuminari Residence in Kryqi i Kuq, einem Teil von Durrës, der sich noch weiter füllt. Die Residenz bietet eine große Bandbreite an Größen – von 65 m² bis 380 m² – in mehreren verschiedenen Grundrissen und deckt damit alles ab, von der ersten eigenen Wohnung bis zu einer ganzen Etage für einen großen Haushalt. Ein Punkt sei klar gesagt: Der angegebene Preis pro Quadratmeter gilt für Käufer, die 90 Prozent der Summe im Voraus zahlen. Ein anderer Zahlungsplan führt zu einem anderen Preis, und das sollte vor allem anderen geklärt werden. Die Lage passt eher zum Alltag als zum Urlaub: Schulen, Märkte, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind alle in der Nähe.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
7 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Stadtzentrum auf Domlivo: 1.500 €/m² aus 43 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 1.490 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 5.320 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 6.848 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Beträge für 380 m² zu 1.400 €/m², also 532.000 €.
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Fragen Sie zu dieser Immobilie
Der Assistent kennt dieses Angebot und die Umgebung. Preise und Verfügbarkeit werden von einem Makler bestätigt.
