Zwei 1+1-Wohnungen mit großer Terrasse, Shkëmbi i Kavajës, 257 m²
Shkëmbi, Durrës
4 Zimmer
0 Schlafzimmer
2 Badezimmer
257m²
Zwei 1+1-Wohnungen mit darüberliegender Terrasse im Gebiet Shkëmbi i Kavajës zu verkaufen. Gesamtfläche der Wohnungen 128.71 m², dazu eine gleich große Terrasse darüber. Die Wohnungen liegen in der 7. Etage. Wohnung 1: 65.91 m² Gesamtfläche, 58.59 m² Wohnfläche. Wohnung 2: 62.80 m² Gesamtfläche, 55.82 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind teilweise renoviert.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
66 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Shkëmbi auf Domlivo: 1.400 €/m² aus 72 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 1.500 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 6.000 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 7.538 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Kostenloses PDF
Den Kaufleitfaden für Durrës erhalten (PDF)
Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6–7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
Fragen Sie zu dieser Immobilie
Der Assistent kennt dieses Angebot und die Umgebung. Preise und Verfügbarkeit werden von einem Makler bestätigt.
Ungefähre Lage – der markierte Bereich zeigt den Stadtteil oder einen nahen Orientierungspunkt, nicht das genaue Gebäude.
