Große 3+1-Wohnung am Tregu i Vogël, Durrës
Stadtzentrum, Durrës
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
134m²
Eine große 3+1-Wohnung nahe dem Tregu i Vogël, einem der meistfrequentierten Teile des Zentrums von Durrës. Die Wohnung umfasst drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche, zwei Bäder und zwei Balkone. In der Urkunde sind 123,6 m² eingetragen, laut Grundriss sind es 133,6 m². Sie liegt in der zehnten Etage, die nicht die oberste ist, und das Gebäude hat einen Aufzug. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder sind in diesem Teil der Stadt eine schwer zu findende Kombination – das macht sie zu einer Wohnung für einen Haushalt und nicht für einen Einzelkäufer.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
25 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Stadtzentrum auf Domlivo: 1.500 €/m² aus 43 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 450 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.500 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.988 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.510 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 126 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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