Große 3+1-Wohnung am Tregu i Vogël, Durrës
Stadtzentrum, Durrës
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
134m²
≈ 500 m zum Meer
3+1, 134 m², Stadtzentrum, Durrës: 150.000 € (1.119 €/m²). 33 % unter dem Viertel-Median von 1.665 €/m² aus 64 Angeboten. ≈ 500 m zum Meer.
Eine große 3+1-Wohnung nahe dem Tregu i Vogël, einem der meistfrequentierten Teile des Zentrums von Durrës. Die Wohnung umfasst drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche, zwei Bäder und zwei Balkone. In der Urkunde sind 123,6 m² eingetragen, laut Grundriss sind es 133,6 m². Sie liegt in der zehnten Etage, die nicht die oberste ist, und das Gebäude hat einen Aufzug. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder sind in diesem Teil der Stadt eine schwer zu findende Kombination - das macht sie zu einer Wohnung für einen Haushalt und nicht für einen Einzelkäufer.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
33 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Stadtzentrum auf Domlivo: 1.665 €/m² aus 64 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 450 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.500 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 2.004 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.510 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 126 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Frage zu diesem Objekt stellen
Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 18. Mai 2026 zu 150.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
Kostenloses PDF
Den Kaufleitfaden für Durrës erhalten (PDF)
Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
Fragen Sie zu dieser Immobilie
Der Assistent kennt dieses Angebot und die Umgebung. Preise und Verfügbarkeit werden von einem Makler bestätigt.
