Möblierte 3+1 mit 150 m², 100 m vom Meer, Shkëmbi i Kavajës

3+1, 150 m², Shkëmbi, Durrës: 170.000 € (1.133 €/m²). 20 % unter dem Viertel-Median von 1.408 €/m² aus 81 Angeboten. ≈ 100 m zum Meer.

Eine 3+1-Wohnung in Shkëmbi i Kavajës, einem der gefragtesten Abschnitte der Küste von Durrës, hundert Meter vom Meer entfernt. Die Bruttofläche beträgt 150 m², die Nettofläche 142,5 m² - ein ungewöhnlich geringer Unterschied, der Großteil der bezahlten Fläche ist also tatsächlich nutzbarer Wohnraum. Der Grundriss umfasst Wohnzimmer mit Küche, drei Schlafzimmer, ein Bad und einen Balkon, im fünften Stock, das Gebäude hat einen Aufzug. Die Wohnung wird möbliert verkauft, die Eigentumsunterlagen sind in Ordnung. Ein Punkt, den Sie vor der Besichtigung abwägen sollten: drei Schlafzimmer mit nur einem Bad. Für eine Familie, die die Wohnung ganzjährig nutzt, dürfte das am ehesten stören, und bei 142 m² Nettofläche könnte Platz für ein zweites Bad sein - fragen Sie nach, ob die Leitungsführung das zulässt. Ansonsten ist dies eine großzügige, ruhige und sofort nutzbare Wohnung, nur wenige Gehminuten vom Strand, zu einem Quadratmeterpreis, der für diese Lage angemessen ist.