2+1-Wohnung in Lagjja 17, Durrës
Stadtzentrum, Durrës
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
72m²
≈ 50 m zum Meer
2+1, 72 m², Stadtzentrum, Durrës: 140.000 € (1.944 €/m²). 17 % über dem Viertel-Median von 1.665 €/m² aus 64 Angeboten. ≈ 50 m zum Meer.
Eine 2+1-Wohnung in Lagjja 17, einem Wohnviertel von Durrës, von dem aus man sich leicht in der Stadt bewegt. Die Wohnung umfasst insgesamt 72 m², davon 60,4 m² laut Urkunde. Sie hat zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und ein Bad, im vierten Wohngeschoss. Sie liegt nicht im obersten Stockwerk und bleibt so vom Dach und der Hitze verschont, die im August damit einhergeht. Der Grundriss ist funktional und familientauglich: Die Zimmer sind gut nutzbar, und die Wohnung liegt nahe an den Einrichtungen, die man Woche für Woche tatsächlich braucht.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
17 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Stadtzentrum auf Domlivo: 1.665 €/m² aus 64 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 420 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.400 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.874 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.400 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 116 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 9. Mai 2026 zu 140.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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