Stadtzentrum, Durrës
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
100m²
Die Wohnung liegt in Lagjja 1 im Bereich der Vollga, mitten im Zentrum von Durrës und damit in einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Sie verfügt über 100 m² Nettowohnfläche im 3. Obergeschoss eines bestehenden Wohnhauses. Der Grundriss ist zweckmäßig und ausgewogen: ein Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein verteilender Flurbereich sowie ein Badezimmer. Die Räume sind regelmäßig geschnitten und gut mit Tageslicht versorgt. Der Verkauf erfolgt möbliert, die Wohnung ist sofort bewohnbar. Die Eigentumsunterlagen sind vollständig und in Ordnung. Das Umfeld ist ruhig und gewachsen, mit der Infrastruktur des Stadtzentrums in unmittelbarer Nähe. Geeignet für Familien, die zentral wohnen möchten, ebenso als langfristige Kapitalanlage.
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
13 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Stadtzentrum auf Domlivo: 1.500 €/m² aus 43 Angeboten.
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Der Assistent kennt dieses Angebot und die Umgebung. Preise und Verfügbarkeit werden von einem Makler bestätigt.