2+1 Wohnung mit zwei Balkonen, Golem, Durrës
Golem, Durrës
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
78m²
Diese Wohnung mit 78 m² Wohnfläche liegt im zweiten Obergeschoss eines Gebäudes im Stadtteil Golem in Durrës. Der Grundriss ist funktional aufgeteilt: ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei Balkone. Die Räume sind regelmäßig geschnitten und lassen sich bequem einrichten. Golem bietet die Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eignet sich sowohl zum Wohnen über das ganze Jahr als auch für die Sommersaison. Die Immobilie verfügt über geordnete Hypothekendokumente und passt zu einer Familie, die eine praktische Wohnung sucht.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
7 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Golem auf Domlivo: 1.310 €/m² aus 78 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 285 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 950 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.273 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Grundsteuer
- 24 €/Jahr
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.370 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 116 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Der Assistent kennt dieses Angebot und die Umgebung. Preise und Verfügbarkeit werden von einem Makler bestätigt.
