Geräumige 1+1-Wohnung mit Meerblick, Shkëmbi i Kavajës
Shkëmbi, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
85m²
Objektdetails
- Meerblick
- Meerblick
Eine 1+1-Wohnung in Shkëmbi i Kavajës mit Blick aufs Meer. Die Nettofläche beträgt 85 m² – ungewöhnlich viel für diesen Grundriss, denn die meisten Wohnungen mit einem Schlafzimmer an dieser Küste liegen eher bei fünfzig. Die zusätzliche Fläche kommt den Zimmern zugute, nicht dem Flur. Das Gebäude hat einen Aufzug, und die Lage gehört zu den besseren an diesem Abschnitt: nah genug am Wasser, dass der Ausblick das Entscheidende ist, und in einer Gegend, die über die ganze Saison belebt bleibt. Der Preis wird hier pro Quadratmeter statt als Gesamtsumme angegeben, der Endbetrag richtet sich also nach der genau vereinbarten Fläche.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
36 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Shkëmbi auf Domlivo: 1.470 €/m² aus 30 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 476 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.700 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 2.214 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.420 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 119 €/Monat
Beträge für 85 m² zu 2.000 €/m², also 170.000 €.
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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