1+1 Apartment in Shkëmbi i Kavajës, erste Meereslinie
Shkëmbi, Durrës
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
74.7m²
Erste Reihe am Meer
1 Schlafzimmer, 75 m², Shkëmbi, Durrës: 114.000 € (1.526 €/m²). 8 % über dem Viertel-Median von 1.408 €/m² aus 81 Angeboten.
1+1 Apartment zu verkaufen - Shkëmbi i Kavajës Zum Verkauf steht ein 1+1 Apartment in erster Meereslinie, ideal zum Wohnen oder als Investition. 1. Wohngeschoss Ausrichtung Osten Komplett möbliert Gesamtfläche: 74.7 m² Umbau in ein 2+1 möglich Mit Eigentumszertifikat
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
8 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Shkëmbi auf Domlivo: 1.408 €/m² aus 81 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 342 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.140 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.536 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.400 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 117 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Frage zu diesem Objekt stellen
Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 31. Januar 2026 zu 114.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
Kostenloses PDF
Den Kaufleitfaden für Durrës erhalten (PDF)
Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
Fragen Sie zu dieser Immobilie
Der Assistent kennt dieses Angebot und die Umgebung. Preise und Verfügbarkeit werden von einem Makler bestätigt.
Ungefähre Lage - der markierte Bereich zeigt den Stadtteil oder einen nahen Orientierungspunkt, nicht das genaue Gebäude.
