2+1 mit Balkon und Meerblick, Shkëmbi i Kavajës, 80 m²
Shkëmbi, Durrës
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
80m²
Zum Verkauf steht eine 2+1-Wohnung mit Balkon und Meerblick in Shkëmbi i Kavajës. Sie liegt im zweiten Stock eines Hauses mit Aufzug. Die Wohnung hat 80 m² und umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küchenzeile sowie ein Bad mit WC. Komplett renoviert und mit hochwertigen Möbeln und Geräten ausgestattet. 150 Meter vom Meer.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
Auf Höhe des Medians im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Shkëmbi auf Domlivo: 1.400 €/m² aus 72 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 336 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.120 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.494 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.410 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 118 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Kostenloses PDF
Den Kaufleitfaden für Durrës erhalten (PDF)
Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6–7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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