Möblierte 1+1-Wohnung in einem Neubau, Shkëmbi i Kavajës
Shkëmbi, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
64m²
≈ 50 m zum Meer
1+1, 64 m², Shkëmbi, Durrës: 84.000 € (1.313 €/m²). 7 % unter dem Viertel-Median von 1.408 €/m² aus 81 Angeboten. ≈ 50 m zum Meer.
Eine 1+1-Wohnung in Shkëmbi i Kavajës, in einem neuen Gebäude mit Aufzug. Die Wohnung misst 64 m²: ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Balkon, im dritten Wohngeschoss. Sie wird möbliert verkauft, vor dem Einzug oder der Vermietung muss also nichts angeschafft werden - was an dieser Küste den Unterschied macht, ob man eine Wohnung im Juni oder erst im September nutzen kann. Shkëmbi i Kavajës gehört zu den belebtesten Urlaubsabschnitten bei Durrës; das Meer und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind beide wenige Gehminuten entfernt.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
7 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Shkëmbi auf Domlivo: 1.408 €/m² aus 81 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 252 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 840 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 1.146 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.270 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 106 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 18. Mai 2026 zu 84.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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