1+1 mit Balkon, Golem, Liburna Residence, 64 m²
Golem, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
64m²
Zum Verkauf steht eine 1+1-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 64 m² im 4. Stock eines Neubaus in der Wohnanlage Liburna im Gebiet Golem. Liburna Residence ist eine moderne Wohnanlage nahe der Adria im ruhigen, grünen Teil von Golem, bekannt als Pishat e Buta. Nur 150 Meter vom Meer entfernt, bietet sie leichten Zugang zum Strand und zu den wichtigsten Einrichtungen. Die Nähe zur Nationalstraße ist ein deutlicher Vorteil: bequeme Anbindung an Durrës, den Hafen, den Flughafen und Tirana. Das Projekt verbindet modernes Wohnen mit Urlaubsatmosphäre an der Küste und erfüllt die Ansprüche der Bewohner an einen hochwertigen, komfortablen Lebensstil. Liburna Residence besteht aus 16 Gebäuden, darunter ein Hotel und 15 Wohngebäude mit verschiedenen Wohnungstypen.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
Auf Höhe des Medians im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Golem auf Domlivo: 1.380 €/m² aus 155 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 261 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 870 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.169 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Grundsteuer
- 20 €/Jahr
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.230 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 104 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Kostenloses PDF
Den Kaufleitfaden für Durrës erhalten (PDF)
Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6–7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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