1+1 Wohnung in Golem, Plazh – 150 m vom Meer
Golem, Durrës
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
62m²
1+1 Wohnung – Golem, Plazh Zum Verkauf angeboten wird eine 1+1 Wohnung im 2. Obergeschoss, nur 150 Meter vom Meer entfernt, in der begehrten Lage des Komplexes in Golem. Fläche: 62 m² netto (laut Eigentumsurkunde) Ausrichtung: West Zustand: Komplett möbliert Unterlagen: Mit Eigentumsurkunde ausgestattet Eine sehr gute Gelegenheit sowohl zum Wohnen als auch als Investition – dank der strategischen Lage in Meeresnähe und der gut erschlossenen Umgebung.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
17 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Golem auf Domlivo: 1.310 €/m² aus 78 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 285 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 950 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.273 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Grundsteuer
- 19 €/Jahr
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.230 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 104 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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