1+1 Wohnung in Golem, Plazh – 150 m vom Meer
Golem, Durrës
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
62m²
≈ 150 m zum Meer
1 Schlafzimmer, 62 m², Golem, Durrës: 95.000 € (1.532 €/m²). 10 % über dem Viertel-Median von 1.388 €/m² aus 150 Angeboten. ≈ 150 m zum Meer.
1+1 Wohnung - Golem, Plazh Zum Verkauf angeboten wird eine 1+1 Wohnung im 2. Obergeschoss, nur 150 Meter vom Meer entfernt, in der begehrten Lage des Komplexes in Golem. Fläche: 62 m² netto (laut Eigentumsurkunde) Ausrichtung: West Zustand: Komplett möbliert Unterlagen: Mit Eigentumsurkunde ausgestattet Eine sehr gute Gelegenheit sowohl zum Wohnen als auch als Investition - dank der strategischen Lage in Meeresnähe und der gut erschlossenen Umgebung.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
10 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Golem auf Domlivo: 1.388 €/m² aus 150 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 285 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 950 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 1.289 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Grundsteuer
- 19 €/Jahr
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.230 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 104 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 13. Februar 2026 zu 95.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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