1+1-Wohnung 150 m vom Meer, Golem
Golem, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
60m²
≈ 50 m zum Meer
1+1, 60 m², Golem, Durrës: 90.000 € (1.500 €/m²). 8 % über dem Viertel-Median von 1.388 €/m² aus 150 Angeboten. ≈ 50 m zum Meer.
Eine 1+1-Wohnung in Golem, hundertfünfzig Meter vom Meer entfernt. Die Wohnung umfasst insgesamt 60 m² bei 50 m² Innenfläche: ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad, im dritten Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Diese Entfernung zum Wasser ist nah genug, um in einer Minute am Strand zu sein, und weit genug, um dem Trubel zu entgehen - genau die Balance, die die meisten Käufer an dieser Küste tatsächlich suchen. Die Straßen in der Umgebung sind ruhig, die wichtigsten Einrichtungen nah. Wohnungen in dieser Entfernung zum Strand lassen sich über die Saison zuverlässig vermieten.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
8 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Golem auf Domlivo: 1.388 €/m² aus 150 Angeboten. Domlivo Price Index, 6. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 270 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 900 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 1.224 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Grundsteuer
- 18 €/Jahr
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.220 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 103 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 11. Juni 2026 zu 90.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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