3-geschossige Villa im Zentrum von Kavajë, Stadtteil Merhorve, 450 m²
Kavajë, Durrës
5 Schlafzimmer
3 Badezimmer
450m²
Grundstücksfläche: nicht angegeben
≈ 6250 m zum Meer
Super Villa zum Verkauf - eine seltene Gelegenheit im Herzen von Kavajë Zum Verkauf angeboten wird eine 3-geschossige Villa mit großzügiger Fläche, gelegen an einer Hauptstraße im Stadtteil Merhorve im Zentrum von Kavajë, nur 6-7 Minuten von einigen der schönsten Strände der albanischen Küste entfernt. Diese Immobilie ist eine hervorragende Möglichkeit für das Wohnen mit der Familie, für die Entwicklung eines Unternehmens, für Büroräume oder als langfristige Investition. Die wichtigsten Merkmale der Immobilie: Gesamte Baufläche: 450 m² Erstes Geschoss mit 4 Metern Höhe und 3-phasigem Stromanschluss Zweites Geschoss: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Empfangsraum, 3 Balkone Drittes Geschoss: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, großer offener Wohnbereich mit geräumiger Veranda Grundstück hinter dem Gebäude: 100 m² 2 separate Eingänge (von vorne und von hinten) Solide und erdbebensichere Bauweise Lage: Stadtteil Merhorve, Zentrum, Kavajë Die Immobilie bietet große Flexibilität in der Nutzung und hat ein hohes Entwicklungspotenzial sowohl für Wohn- als auch für gewerbliche Zwecke. Adresse: Shkëmbi i Kavajës, Durrës
Was Kauf und Unterhalt kosten
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 602 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 2.150 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 2.806 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 8. Mai 2025 zu 215.000 €. Seitdem unverändert.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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Ungefähre Lage - der markierte Bereich zeigt den Stadtteil oder einen nahen Orientierungspunkt, nicht das genaue Gebäude.
