Holzvilla 140 m² mit Whirlpool und Garten, Shkallnur, Durrës
Shkallnur, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
140m²
Grundstücksfläche: nicht angegeben
1150 m zum Meer
Eine Holzvilla mit 140 m² auf einem eigenen Grundstück von 400 m² in Shkallnur, einem ruhigen, grünen Fleck direkt außerhalb von Durrës. Die Umgebung ist ruhig und naturnah und bietet viel Privatsphäre. Im Inneren befinden sich ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad sowie ein Balkon mit Panoramablick. Zum Anwesen gehört ein Whirlpool - ein Ort zum Entspannen nach dem Tag. Der Garten ist mit Obstbäumen und Grün bepflanzt und bietet Platz, um draußen zu sitzen, im Schatten zu essen oder Kinder spielen zu lassen. Die Lage ist günstig und von der Stadt aus gut erreichbar. Die Villa eignet sich für Familien, die ein Zuhause abseits des Verkehrs suchen, ebenso wie für alle, die Sommeraufenthalte oder tage- und saisonweise Vermietung planen. Die Eigentumsunterlagen sind in Ordnung.
Was Kauf und Unterhalt kosten
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 462 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.650 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 2.166 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.520 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 127 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 23. Januar 2026 zu 165.000 €. Seitdem unverändert.
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