Dreistöckiges Haus auf 300 m² Grundstück, Manëz e Vjetër

Manëz, Durrës

0 Schlafzimmer

1 Badezimmer

682m²

Grundstücksfläche: nicht angegeben

≈ 9450 m zum Meer

235.000 €

Verkauf

Angeboten von Adrian

1/23

Ein Einfamilienhaus in Manëz e Vjetër, im älteren Teil des Dorfes nördlich von Durrës. Das Haus hat drei Stockwerke mit jeweils rund 120 m² und steht auf einem 300 m² großen Grundstück. Der Baukörper ist regelmäßig und die Etagen sind sinnvoll aufgeteilt - so lässt sich der Innenraum nach den Vorstellungen des Käufers gestalten, statt sich nach dem Bestehenden richten zu müssen. Die Gegend ist ruhig und von Wohnbebauung geprägt - ein Ort, an den man wegen des Platzes zieht, nicht wegen der Küste. Das Haus eignet sich als Familienhaus, und die Größe macht es zu einer sinnvollen langfristigen Anlage.

Was Kauf und Unterhalt kosten

Einmalige Kaufnebenkosten

Notar (0,23-0,35 % des Preises)
658 €
Eigentumsregistrierung (ASHK)
54 €
Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
2.350 €
Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
3.062 €

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.

Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.

Frage zu diesem Objekt stellen

Oder schreiben Sie uns direkt:

Mit dem Absenden stimmen Sie zu, zu Ihrer Anfrage kontaktiert zu werden.

Angebotspreis auf Domlivo

Veröffentlicht am 23. Juni 2026 zu 235.000 €. Seitdem unverändert.

Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.

Kostenloses PDF

Den Kaufleitfaden für Durrës erhalten (PDF)

Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.

PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.

Oder schreiben Sie uns direkt:

Fragen Sie zu dieser Immobilie

Der Assistent kennt dieses Angebot und die Umgebung. Preise und Verfügbarkeit werden von einem Makler bestätigt.

Ungefähre Lage - der markierte Bereich zeigt den Stadtteil oder einen nahen Orientierungspunkt, nicht das genaue Gebäude.

Ähnlich, aber günstiger

Dreistöckige Villa mit Garage und umzäuntem Hof, Ish-Kënetë, Durrës, Stadtzentrum
Stadtzentrum, DurrësVilla

Dreistöckige Villa mit Garage und umzäuntem Hof, Ish-Kënetë, Durrës

225.000 €

760 € / m²Unter Marktniveau

  • 7 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • 296 m²
  • Grundstück: nicht angegeben

Veröff. 21.07.2025

Geprüft am 25.10.2026

3-geschossige Villa im Zentrum von Kavajë, Stadtteil Merhorve, 450 m², Durrës
Kavajë, DurrësVilla

3-geschossige Villa im Zentrum von Kavajë, Stadtteil Merhorve, 450 m²

215.000 €

478 € / m²

  • 5 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 450 m²
  • Grundstück: nicht angegeben

Veröff. 08.05.2025

Geprüft am 25.10.2026

3-stöckige Villa, Durrës, 420 m²
DurrësVilla

3-stöckige Villa, Durrës, 420 m²

195.000 €

464 € / m²

  • 5 Badezimmer
  • 420 m²
  • Grundstück: nicht angegeben

Veröff. 11.09.2026

Geprüft am 25.10.2026

Ähnlich, aber teurer

Villa mit 8 Mietstudios, Plazh, Durrës
Plazh, DurrësVilla

Villa mit 8 Mietstudios, Plazh

275.000 €

  • 8 Schlafzimmer
  • 8 Badezimmer
  • Grundstück: nicht angegeben

Veröff. 23.10.2026

Geprüft am 25.10.2026

11 Aufrufe
Investment Villa in Durrës – 8 Studios Near the Sea, Plazh
Plazh, DurrësVilla

Investment Villa in Durrës – 8 Studios Near the Sea

275.000 €

1.058 € / m²Unter Marktniveau

  • 8 Schlafzimmer
  • 8 Badezimmer
  • 260 m²
  • Grundstück: nicht angegeben

Veröff. 28.10.2026

Im Bau · Übergabe 2026
Reihenhaus in geschlossener Anlage, Golem, 168 m², Durrës
Golem, DurrësVilla

Reihenhaus in geschlossener Anlage, Golem, 168 m²

350.000 €

2.083 € / m²Über Marktniveau

  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 168 m²
  • Grundstück: nicht angegeben

Veröff. 18.09.2026

Geprüft am 25.10.2026

Ähnliche Immobilien

Studio apartment, 400m from the sea, Durrës
DurrësStudio

Studio apartment, 400m from the sea

68.000 €

1.843 € / m²

  • 1 Schlafzimmer
  • 36.9 m²
2-bedroom apartment near the sea in Plazh, Durrës
Plazh, DurrësWohnung

2-bedroom apartment near the sea in Plazh, Durrës

135.000 €

1.688 € / m²Im Marktbereich

  • 2 Schlafzimmer
  • 80 m²
230 m² house with plot in Kavajë, Durrës
DurrësHaus

230 m² house with plot in Kavajë

190.000 €

826 € / m²

  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 230 m²
  • Grundstück: nicht angegeben
200 m² house on 10 ares of land in Kavajë, Durrës
DurrësHaus

200 m² house on 10 ares of land in Kavajë

110.000 €

550 € / m²

  • 3 Schlafzimmer
  • 200 m²
  • Grundstück: nicht angegeben
2+1 in Meeresnähe, Plazh, 80 m², Durrës
Plazh, DurrësWohnung

2+1 in Meeresnähe, Plazh, 80 m²

135.000 €

1.688 € / m²Im Marktbereich

  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 80 m²
Zweigeschossiges Haus mit Grundstück, Kavajë, 230 m², Durrës
Kavajë, DurrësHaus

Zweigeschossiges Haus mit Grundstück, Kavajë, 230 m²

220.000 €

957 € / m²

  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 230 m²
  • Grundstück: nicht angegeben

235.000 €

Verkauf