Villa mit Meerblick, Manskuri, 140 m²
Durrës
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
140m²
Grundstück 400 m²
Zum Verkauf steht die 2-stöckige Villa Gabriele mit Meerblick. 100 m² laut Zertifikat, Gesamtfläche 140 m². Grundstück 400 m². Verkauft als Unternehmen samt Instagram-Seite und Geschäftsnummer. Die Villa eignet sich für Urlaub, Geburtstagsfeiern oder Paare. Renoviert und möbliert.
Was Kauf und Unterhalt kosten
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 462 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 1.650 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 2.150 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.520 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 127 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Kostenloses PDF
Den Kaufleitfaden für Durrës erhalten (PDF)
Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6–7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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Der Assistent kennt dieses Angebot und die Umgebung. Preise und Verfügbarkeit werden von einem Makler bestätigt.
