Studio in Iliria, Plazh, Durrës
Plazh, Durrës
1 Zimmer
0 Schlafzimmer
1 Badezimmer
35m²
≈ 200 m zum Meer
35 m², Plazh, Durrës: 60.000 € (1.714 €/m²). 5 % über dem Viertel-Median von 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. ≈ 200 m zum Meer.
Ein Studio im Teil Iliria von Plazh, einer der beliebteren Ecken nahe dem Strand von Durrës. Die Wohnung umfasst 35 m² brutto und 28 m² netto, gestaltet als ein einziger funktionaler Raum. Bei dieser Größe ist der Grundriss alles, und hier wurde er durchdacht gelöst: Wohnbereich, Küchenecke und Schlafplatz ergänzen sich, statt sich gegenseitig einzuengen. Das Meer und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Ein Studio hier eignet sich als erster Immobilienkauf, als Sommerdomizil oder zur wochenweisen Vermietung.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
5 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Plazh auf Domlivo: 1.635 €/m² aus 153 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 210 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 600 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 864 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.200 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 100 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 1. Juli 2026 zu 60.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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