Studio 40 m² im 3. Obergeschoss, Golem, Durrës
Golem, Durrës
1 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
40m²
≈ 950 m zum Meer
1 Schlafzimmer, 40 m², Golem, Durrës: 58.000 € (1.450 €/m²). 4 % über dem Viertel-Median von 1.388 €/m² aus 150 Angeboten. ≈ 950 m zum Meer.
Zum Verkauf steht ein kompaktes Studio mit 40 m² Wohnfläche in Golem, einem der ruhigsten Wohngebiete von Durrës. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich sowie ein Badezimmer. Die hypothekarische Dokumentation ist vollständig und in Ordnung. Die Umgebung ist ruhig und wohnlich und eignet sich für das ganze Jahr über. Geeignet als erste eigene Wohnung, als Feriendomizil oder zur saisonalen Vermietung.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
4 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Golem auf Domlivo: 1.388 €/m² aus 150 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 203 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 580 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 837 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Grundsteuer
- 12 €/Jahr
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.170 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 99 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 16. Oktober 2025 zu 58.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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