Zweigeschossiges Haus mit Laden im Erdgeschoss, Sukth
Sukth, Durrës
6 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
232m²
Grundstück 300 m²
Ein Privathaus in Sukth, das nicht nur eine Familie beherbergt, sondern auch Einnahmen bringt. Das Grundstück misst 300 m², das Gebäude hat auf jeder seiner zwei Etagen 116 m², insgesamt 232 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit – ein Laden –, das Obergeschoss ist zum Wohnen eingerichtet. Es gibt einen Hof mit nutzbarer Fläche, und die Autobahn ist schnell erreichbar, was für eine Geschäftsadresse ebenso zählt wie für den Arbeitsweg. Schulen und die üblichen Einrichtungen sind in der Nähe, die Umgebung ist ruhig. Die Aufteilung passt zu einem Haushalt, der sein Geschäft unter demselben Dach haben möchte, unter dem er wohnt, oder zu Käufern, die den Laden separat vermieten wollen.
Was Kauf und Unterhalt kosten
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 644 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 2.300 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 2.982 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.680 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 140 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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