Zweigeschossiges Haus mit Laden im Erdgeschoss, Sukth

Sukth, Durrës

6 Zimmer

4 Schlafzimmer

2 Badezimmer

232m²

Grundstück 300 m²

≈ 4800 m zum Meer

230.000 €

Verkauf

Angeboten von Adrian

1/29

Zweigeschossiges Privathaus in Sukth: unten ein Laden, oben Wohnräume. Das Grundstück misst 300 m². Jede der zwei Etagen hat 116 m², zusammen 232 m². Das Erdgeschoss ist eine Gewerbeeinheit mit Laden, das Obergeschoss ist zum Wohnen eingerichtet. Zum Haus gehört ein nutzbarer Hof, und die Autobahn ist schnell erreicht. Das hilft dem Geschäft ebenso wie beim täglichen Pendeln. Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in der Nähe, die Gegend ist ruhig. Das Haus passt zu einer Familie, die unter einem Dach wohnen und ihr Geschäft betreiben möchte, oder zu Käufern, die den Laden separat vermieten wollen.

Was Kauf und Unterhalt kosten

Einmalige Kaufnebenkosten

Notar (0,23-0,35 % des Preises)
644 €
Eigentumsregistrierung (ASHK)
54 €
Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
2.300 €
Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
2.998 €

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.

Laufende Kosten

Nebenkosten, Internet, Hausgeld
1.680 €/Jahr
Im Schnitt pro Monat
140 €/Monat

Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.

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Angebotspreis auf Domlivo

Veröffentlicht am 22. Mai 2026 zu 230.000 €. Seitdem unverändert.

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