Haus 5+1 mit 3 Bädern und separater Küche, Plazh, 266 m²
Plazh, Durrës
6 Zimmer
5 Schlafzimmer
3 Badezimmer
266m²
Grundstück 282 m²
Zum Verkauf steht ein zweigeschossiges Haus. Das Grundstück hat 282 m², das Haus 266 m². Das erste Geschoss hat 133 m², das zweite 133 m². Um das zweite Geschoss verlaufen Balkone. Das Haus verfügt über eine Heizungsanlage mit Kessel, die Räume sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Eine Solaranlage sorgt rund um die Uhr für Warmwasser. Das Haus hat 5 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche und 3 voll ausgestattete Bäder. Das Haus ist im Grundbuch eingetragen, alle Unterlagen sind in Ordnung. Laut Projekt können drei weitere Geschosse aufgesetzt werden.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 644 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 2.300 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 2.982 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Kostenloses PDF
Den Kaufleitfaden für Durrës erhalten (PDF)
Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6–7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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