3+1+3 mit Meerblick, Vlorë, 201 m²
Lungomare, Vlora
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
201m²
Zum Verkauf steht eine geräumige 3+1-Wohnung (201 m²) im 10. Stock eines modernen, solide gebauten Gebäudes direkt an der Lungomare-Promenade. Praktischer Grundriss: großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder und zwei Balkone. Vom Wohnzimmer und den meisten Räumen aus bietet sich freier, ungehinderter Meerblick. Voll möbliert und bezugsfertig: Küche mit Steinarbeitsplatte, Heizung und Klimaanlage, Haushaltsgeräte und Internet. Das Gebäude hat einen geschlossenen Bereich nur für Bewohner mit Tor und Schranke, private Parkplätze und 24-Stunden-Videoüberwachung. Alles ist zu Fuß erreichbar: der Strand gegenüber, Restaurants, Cafés, Geschäfte, Geldautomaten und öffentliche Verkehrsmittel. Eine ausgezeichnete Option zum Wohnen am Meer oder als langfristige Investition in einer der besten Lagen von Vlorë.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 1.407 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 5.025 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 6.470 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.550 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 129 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Fragen Sie zu dieser Immobilie
Der Assistent kennt dieses Angebot und die Umgebung. Preise und Verfügbarkeit werden von einem Makler bestätigt.
Ungefähre Lage – der markierte Bereich zeigt den Stadtteil oder einen nahen Orientierungspunkt, nicht das genaue Gebäude.
