2 Studios mit Balkon, Vlorë, Lungomare, 97,1 m²
Lungomare, Vlora
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
97m²
Zum Verkauf stehen 2 Studios in der Stadt Vlorë, im Zentrum der Lungomare, 100 Meter vom Meer entfernt. Das erste Studio hat 46,4 m², das zweite 50,7 m², insgesamt 97,1 m². Sie können zusammen oder einzeln erworben werden. Die Wohnungen haben einen Balkon und liegen im 7. Stock eines Neubaus aus dem Jahr 2025 (geplante Fertigstellung Dezember 2025). Im Preis enthalten ist eine hochwertige Ausstattung: Parkett oder Fliesen nach Wahl, moderne Bäder, komplette Innenmalerarbeiten und ein individuelles Architekturkonzept für jedes Studio.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 815 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 2.910 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 3.763 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.370 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 114 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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