Студия с собственным отдельным входом, Плаж Хекурудха
Плаж, Дуррес
1 комната
0 спален
1 ванная
47м²
≈ 200 м до моря
47 м², Плаж, Дуррес: 85 000 € (1 809 €/м²). На 11% выше медианы района 1 635 €/м² по 153 объектам. До моря ≈ 200 м.
Студия в Плаж Хекурудха с тем, чего у жилья такого размера почти не бывает: собственным входом. В свидетельстве записано 47,15 м²: гостиная с кухней, первый жилой этаж. При такой площади это ближе к небольшой квартире, чем к обычной студии. Главное здесь - отдельный вход. Он означает, что входить и выходить можно минуя общий подъезд: для посуточной сдачи это существенно, и он даёт жилью независимость, какой дверь на лестничной площадке не даёт. Документы в порядке, а это один из самых востребованных участков Плажа.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 11% выше медианы районаМедиана похожих объектов в районе Плаж на Domlivo: 1 635 €/м², 153 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 255 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 850 €
- Сверх цены (1,4%)
- 1 159 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 230 €/год
- В среднем в месяц
- 102 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 3 сентября 2026 г. за 85 000 €. С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
