Мансарда 4+1 с большой верандой, Tregu i Vogël, Дуррес
Центр, Дуррес
5 комнат
4 спальни
2 ванные
252м²
≈ 500 м до моря
4+1, 252 м², Центр, Дуррес: 190 000 € (754 €/м²). На 55% ниже медианы района 1 665 €/м² по 64 объектам. До моря ≈ 500 м.
Просторная мансарда 252 м² в районе Tregu i Vogël в центре Дурреса, на 6-м этаже дома с лифтом. Планировка 4+1: гостиная, отдельная кухня, четыре спальни и два санузла - большая площадь распределена рационально. Отделка выполнена качественно, а просторная веранда добавляет место для отдыха на свежем воздухе. У здания правильная кубатура и в порядке ипотечная документация, поэтому сделка проходит без осложнений. Такой метраж и центральное расположение подойдут семье, которой нужно постоянное жильё в Дурресе, а не компактная городская квартира.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 55% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Центр на Domlivo: 1 665 €/м², 64 объявлений. Domlivo Price Index, 6 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 532 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 1 900 €
- Сверх цены (1,3%)
- 2 486 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 21 января 2025 г. за 190 000 €. С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
