Меблированная квартира 2+1 на 78 м² с двумя балконами, Волга, Дуррес

Центр, Дуррес

3 комнаты

2 спальни

1 ванная

78м²

≈ 50 м до моря

186 000 €

Продажа

Разместил Adrian

1/8

Детали объекта

  • Вид на море

2+1, 78 м², Центр, Дуррес: 186 000 € (2 385 €/м²). На 43% выше медианы района 1 665 €/м² по 64 объектам. До моря ≈ 50 м.

Квартира 2+1 на Волге в Дурресе - квартале набережной и одном из самых востребованных адресов города: здесь одновременно и море, и центр. Площадь 78,58 м²: гостиная с кухней, две спальни, санузел и два балкона, четвёртый этаж, в доме лифт. Продаётся с мебелью, свет в квартире весь день. Волга стоит того, чем является. Набережная, порт, старый город, кафе и городские службы - всё пешком, и рынок считает это сочетание вершиной Дурреса. Цена за метр здесь заметно выше, чем в Големе или на Плаже, и покупатели платят её за то, чтобы машина не требовалась ни для чего. Два балкона в квартире такого размера обычно означают один на фасад и один во двор, а это ещё и сквозное проветривание в летнюю жару. Спросите, какой из них смотрит на море.

Рынок в этом районе

Выше рынкаРыночная цена для 78 м²: 100 000 € – 177 000 €Этот объект: 2 380 €/м²
Смотреть страницу района

Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.

Сколько стоит купить и содержать

На 43% выше медианы районаМедиана похожих объектов в районе Центр на Domlivo: 1 665 €/м², 64 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика

Разовые расходы при покупке

Нотариус (0,23-0,35% цены)
521 €
Регистрация права собственности (ASHK)
54 €
Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
1 860 €
Сверх цены (1,3%)
2 435 €

Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.

Расходы на содержание

Коммунальные, интернет, плата за дом
1 410 €/год
В среднем в месяц
117 €/мес.

Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.

Задать вопрос об этом объекте

Или напишите нам сразу:

Отправляя форму, вы соглашаетесь на связь по вашему запросу.

Цена предложения на Domlivo

Опубликовано 5 августа 2024 г. за 186 000 €. С тех пор без изменений.

Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.

Бесплатный PDF

Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)

Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.

PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.

Или напишите нам сразу:

Спросить об этом объекте

Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.

Расположение примерное - выделенная область показывает район или ближайший ориентир, а не конкретное здание.

Похожие дешевле

280 м² на последнем этаже, Golem, Голем, Дуррес
Голем, ДурресКвартира

280 м² на последнем этаже, Golem

182 000 €

650 € / m²Ниже рынка

  • 4 ванные
  • 280 м²

Опубл. 19.09.2026

Проверено 25.10.2026

2+1+2 с балконом, Durres, центр, 112 м², Дуррес
Центр, ДурресКвартира

2+1+2 с балконом, Durres, центр, 112 м²

181 300 €

1 619 € / m²Ниже рынка

  • 2 спальни
  • 2 ванные
  • 112 м²

Опубл. 07.10.2026

Проверено 25.10.2026

2+1 с кладовой, центр Durrës, 79,72 м², Дуррес
Центр, ДурресКвартира

2+1 с кладовой, центр Durrës, 79,72 м²

181 300 €

2 274 € / m²В рынке

  • 2 спальни
  • 1 ванная
  • 79.72 м²

Опубл. 12.10.2026

Проверено 25.10.2026

Похожие дороже

Отремонтированная квартира 1+1 на уровне улицы, Вольга, Дуррес, Центр
Центр, ДурресКвартира

Отремонтированная квартира 1+1 на уровне улицы, Вольга, Дуррес

187 000 €

2 493 € / m²В рынке

  • 1 спальня
  • 1 ванная
  • 75 м²

Опубл. 30.06.2026

Проверено 25.10.2026

2+1 с балконом, р-н Шкемби в доме Колизей, 143 м², Дуррес
Шкемби, ДурресКвартира

2+1 с балконом, р-н Шкемби в доме Колизей, 143 м²

190 000 €

1 329 € / m²Выше рынка

  • 2 спальни
  • 1 ванная
  • 143 м²

Опубл. 12.10.2025

Проверено 25.10.2026

3+1 с 2 террасами, р-н Пляж, 160 м² + 240 м², Плаж, Дуррес
Плаж, ДурресКвартира

3+1 с 2 террасами, р-н Пляж, 160 м² + 240 м²

190 000 €

475 € / m²Ниже рынка

  • 3 спальни
  • 2 ванные
  • 400 м²

Опубл. 30.08.2025

Проверено 25.10.2026

Похожие объекты

1-комнатная квартира, 400 м от моря, Дуррес
ДурресСтудия

1-комнатная квартира, 400 м от моря

68 000 €

1 843 € / m²

  • 1 спальня
  • 36.9 м²
3-комнатная квартира у моря в районе Пляж, Дуррес, Плаж
Плаж, ДурресКвартира

3-комнатная квартира у моря в районе Пляж, Дуррес

135 000 €

1 688 € / m²В рынке

  • 2 спальни
  • 80 м²
Дом 230 м² с участком в Кавая, Дуррес
ДурресДом

Дом 230 м² с участком в Кавая

190 000 €

826 € / m²

  • 3 спальни
  • 3 ванные
  • 230 м²
  • Участок: не указано
Дом 200 м² на участке 10 соток в Кавая, Дуррес
ДурресДом

Дом 200 м² на участке 10 соток в Кавая

110 000 €

550 € / m²

  • 3 спальни
  • 200 м²
  • Участок: не указано
Инвестиционная вилла в Дурресе – 8 студий у моря, Плаж
Плаж, ДурресВилла

Инвестиционная вилла в Дурресе – 8 студий у моря

275 000 €

1 058 € / m²Ниже рынка

  • 8 спален
  • 8 ванных
  • 260 м²
  • Участок: не указано
2+1 у моря, Plazh, 80 м², Плаж, Дуррес
Плаж, ДурресКвартира

2+1 у моря, Plazh, 80 м²

135 000 €

1 688 € / m²В рынке

  • 2 спальни
  • 1 ванная
  • 80 м²
Вилла с 8 студиями под аренду, Plazh, Плаж, Дуррес
Плаж, ДурресВилла

Вилла с 8 студиями под аренду, Plazh

275 000 €

  • 8 спален
  • 8 ванных
  • Участок: не указано
Двухэтажный дом с участком, Kavajë, 230 м², Кавая, Дуррес
Кавая, ДурресДом

Двухэтажный дом с участком, Kavajë, 230 м²

220 000 €

957 € / m²

  • 3 спальни
  • 3 ванные
  • 230 м²
  • Участок: не указано

186 000 €

Продажа