280 м² на последнем этаже, Golem
Голем, Дуррес
2 комнаты
0 спален
4 ванные
280м²
Последний 5-й этаж под реконструкцию в районе Golem. Помещение общей площадью 280 м², разделено на две части по 140 м². По документам указано 74 м² и 72 м², при этом площадь балконов не включена. Фактически квартиры имеют площадь 90 м² и 88 м², а балконы — 50 м² и 52 м². Одна сторона помещения с видом на море. Прекрасное расположение, до моря всего 250 метров.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 53% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Голем на Domlivo: 1 380 €/м², 155 объявлений.
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23–0,35% цены)
- 510 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 38 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 1 820 €
- Сверх цены (1,3%)
- 2 368 €
Налог на передачу собственности 2% платит продавец.
Расходы на содержание
- Налог на недвижимость
- 86 €/год
- В среднем в месяц
- 7 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6–7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
Расположение примерное — выделенная область показывает район или ближайший ориентир, а не конкретное здание.
