Просторная мансарда на последнем этаже, Иш-Райони, Дуррес
Центр, Дуррес
3 комнаты
2 спальни
1 ванная
250м²
Мансарда в Иш-Райони в Дурресе, на восьмом этаже дома с лифтом. Полезная площадь — 111,6 м², общая — 250 м². Этот разрыв и есть суть мансарды: пола меньше, чем объёма, и сколько из остального удастся ввести в дело, зависит от того, сколько покупатель готов достроить. Привлекает здесь именно масштаб. Есть где разложить внутреннее пространство с нуля — обычная квартира за те же деньги такого не даст. Одно условие существенно: объект продаётся без возможности ипотеки, то есть покупку нужно финансировать целиком своими средствами. Это стоит выяснить прежде всего.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 64% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Центр на Domlivo: 1 500 €/м², 43 объявлений.
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23–0,35% цены)
- 405 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 38 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 1 350 €
- Сверх цены (1,3%)
- 1 793 €
Налог на передачу собственности 2% платит продавец.
Расходы на содержание
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 700 €/год
- В среднем в месяц
- 142 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
