Просторная мансарда на последнем этаже, Иш-Райони, Дуррес
Центр, Дуррес
3 комнаты
2 спальни
1 ванная
250м²
≈ 1000 м до моря
2+1, 250 м², Центр, Дуррес: 135 000 € (540 €/м²). На 68% ниже медианы района 1 665 €/м² по 64 объектам. До моря ≈ 1000 м.
Мансарда в Иш-Райони в Дурресе, на восьмом этаже дома с лифтом. Полезная площадь, 111,6 м², общая, 250 м². Этот разрыв и есть суть мансарды: пола меньше, чем объёма, и сколько из остального удастся ввести в дело, зависит от того, сколько покупатель готов достроить. Привлекает здесь именно масштаб. Есть где разложить внутреннее пространство с нуля - обычная квартира за те же деньги такого не даст. Одно условие существенно: объект продаётся без возможности ипотеки, то есть покупку нужно финансировать целиком своими средствами. Это стоит выяснить прежде всего.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 68% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Центр на Domlivo: 1 665 €/м², 64 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 405 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 1 350 €
- Сверх цены (1,3%)
- 1 809 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 700 €/год
- В среднем в месяц
- 142 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 17 июля 2026 г. за 135 000 €. С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
