Меблированная квартира 1+1 в Пишат-э-Бута, Голем
Голем, Дуррес
2 комнаты
1 спальня
1 ванная
82м²
≈ 350 м до моря
1+1, 82 м², Голем, Дуррес: 135 200 € (1 649 €/м²). На 19% выше медианы района 1 388 €/м² по 150 объектам. До моря ≈ 350 м.
Квартира 1+1 в Пишат-э-Бута в Големе - той части побережья, что подпирается соснами. Площадь - 82,2 м², заметно больше обычного для однокомнатной планировки: гостиная с кухней, спальня и санузел, шестой этаж нового дома с лифтом. Продаётся полностью меблированной, причём мебель не доношена, а в порядке - пользоваться или сдавать можно со дня сделки. Ипотечные документы в порядке. Море и основные сервисы рядом; это один из тех районов, где посуточная аренда держится уверенно.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 19% выше медианы районаМедиана похожих объектов в районе Голем на Domlivo: 1 388 €/м², 150 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 406 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 1 352 €
- Сверх цены (1,3%)
- 1 812 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Налог на недвижимость
- 25 €/год
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 380 €/год
- В среднем в месяц
- 117 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 26 июня 2026 г. за 135 200 €. С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
