2+1 с двумя балконами, Голем, Дуррес
Голем, Дуррес
3 комнаты
2 спальни
2 ванные
78м²
≈ 150 м до моря
2+1, 78 м², Голем, Дуррес: 95 000 € (1 218 €/м²). На 12% ниже медианы района 1 388 €/м² по 150 объектам. До моря ≈ 150 м.
Квартира 2+1 площадью 78 м² на втором этаже в Големе - одном из популярных жилых районов Дурреса. Планировка продуманная: гостиная с кухней, две спальни, два санузла и два балкона. Метраж распределён рационально, помещения удобны для меблировки. В Големе рядом есть всё необходимое для повседневной жизни, поэтому район подходит как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха. Документы на объект в порядке - вариант для семьи, которая ищет готовое жильё без лишних хлопот.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 12% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Голем на Domlivo: 1 388 €/м², 150 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 285 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 950 €
- Сверх цены (1,4%)
- 1 289 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Налог на недвижимость
- 24 €/год
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 370 €/год
- В среднем в месяц
- 116 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 27 марта 2025 г. за 95 000 €. С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
