Квартира 2+1 в новостройке 2025 года с лифтом, Голем – Дуррес
Голем, Дуррес
3 комнаты
2 спальни
1 ванная
85м²
≈ 800 м до моря
2+1, 85 м², Голем, Дуррес: 96 000 € (1 129 €/м²). На 19% ниже медианы района 1 388 €/м² по 150 объектам. До моря ≈ 800 м.
Квартира 2+1 находится в Големе, одном из самых востребованных приморских районов Дурреса. Это второй этаж современной новостройки 2025 года с лифтом. Общая площадь 96 м², полезная 85 м². Гостиная совмещена с кухней, есть две спальни, санузел и балкон. Дом на стадии перекрытий, так что отделку внутри можно сделать по своему вкусу. Помещения правильной формы. Расположение внутри Голема удобное, а район живой благодаря близости к морю. Квартира подойдёт семье, которая ищет постоянное жильё у побережья, и покупателю, который хочет надолго вложиться в район со стабильным спросом.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 19% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Голем на Domlivo: 1 388 €/м², 150 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 288 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 960 €
- Сверх цены (1,4%)
- 1 302 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Налог на недвижимость
- 26 €/год
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 380 €/год
- В среднем в месяц
- 118 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 18 июня 2025 г. за 96 000 €. С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
