Квартира 1+1 на последнем этаже у въезда в Дуррес
Центр, Дуррес
2 комнаты
1 спальня
1 ванная
72м²
≈ 1600 м до моря
1+1, 72 м², Центр, Дуррес: 80 000 € (1 111 €/м²). На 33% ниже медианы района 1 665 €/м² по 64 объектам. До моря ≈ 1600 м.
Квартира 1+1 у въезда в Дуррес - одной из самых удобных точек города, чтобы приехать и уехать. Внутри гостиная с кухней, спальня и санузел. Внутренняя площадь - 72 м², а в свидетельстве записано 57,17 м²: разница заложена в конструкции дома, и живут именно в большей цифре. Квартира занимает шестой, он же последний этаж. Лифта нет - это откровенный минус и причина, по которой цена держится на своём уровне. Взамен над головой никто не живёт, проветривание хорошее, а дневной свет ничем не загорожен.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 33% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Центр на Domlivo: 1 665 €/м², 64 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 240 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 800 €
- Сверх цены (1,4%)
- 1 094 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 400 €/год
- В среднем в месяц
- 116 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 7 мая 2026 г. за 80 000 €. С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
