Квартиры в новом доме в Големе, 200–250 м до моря
Голем, Дуррес
2 комнаты
1 спальня
1 ванная
62м²
Построен в 2024
≈ 250 м до моря
Детали объекта
- Вид на море
- WiFi
- Кондиционер
- Меблирована
- Парковка
- Вид на море
- WiFi
- Кондиционер
1+1, 62 м², Голем, Дуррес: 80 600 € (1 300 €/м²). На 6% ниже медианы района 1 388 €/м² по 150 объектам. До моря ≈ 250 м.
Новый шестиэтажный жилой дом в Големе, Дуррес, в тихой зелёной части района, в 200-250 метрах от моря. Сдача запланирована на весну-лето 2026 года. В продаже пять квартир - на втором, третьем и четвёртом этажах, с разными планировками и метражами. Цена - 1300 € за квадратный метр, поэтому итоговая сумма зависит от выбранной квартиры. Дом построен с использованием высокопрочного бетона марки М400, красных керамических пустотелых блоков 25×25×25 см и металлических конструктивных элементов. Локация спокойная - подходит и для жизни, и для сдачи в аренду.
Что предлагает этот объект
Новостройка, сдача весна-лето 2026
200–250 м до моря
Пять квартир на 2–4 этажах, разные метражи
Бетон М400 и металлические конструктивные элементы
Тихая зелёная часть Голема
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 6% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Голем на Domlivo: 1 388 €/м², 150 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 242 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 806 €
- Сверх цены (1,4%)
- 1 102 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Налог на недвижимость
- 19 €/год
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 230 €/год
- В среднем в месяц
- 104 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 4 мая 2026 г. за 80 600 €. С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
Расположение примерное - выделенная область показывает район или ближайший ориентир, а не конкретное здание.
