Квартиры в новом доме в Големе, 200–250 м до моря
Голем, Дуррес
2 комнаты
1 спальня
1 ванная
62м²
Построен в 2024
Детали объекта
- Вид на море
- WiFi
- Кондиционер
- Меблирована
- Парковка
- Вид на море
- WiFi
- Кондиционер
Новый шестиэтажный жилой дом в Големе, Дуррес, в тихой зелёной части района, в 200–250 метрах от моря. Сдача запланирована на весну-лето 2026 года. В продаже пять квартир — на втором, третьем и четвёртом этажах, с разными планировками и метражами. Цена — 1300 € за квадратный метр, поэтому итоговая сумма зависит от выбранной квартиры. Дом построен с использованием высокопрочного бетона марки М400, красных керамических пустотелых блоков 25×25×25 см и металлических конструктивных элементов. Локация спокойная — подходит и для жизни, и для сдачи в аренду.
Что предлагает этот объект
Новостройка, сдача весна-лето 2026
200–250 м до моря
Пять квартир на 2–4 этажах, разные метражи
Бетон М400 и металлические конструктивные элементы
Тихая зелёная часть Голема
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На уровне медианы районаМедиана похожих объектов в районе Голем на Domlivo: 1 310 €/м², 78 объявлений.
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23–0,35% цены)
- 242 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 38 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 806 €
- Сверх цены (1,3%)
- 1 086 €
Налог на передачу собственности 2% платит продавец.
Расходы на содержание
- Налог на недвижимость
- 19 €/год
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 230 €/год
- В среднем в месяц
- 104 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
Расположение примерное — метка показывает район, а не конкретное здание.
