Квартира 1+1 с балконом, 3-й этаж, Шкемби-и-Каваяс, Дуррес
Шкемби, Дуррес
2 комнаты
1 спальня
1 ванная
69м²
Квартира 1+1 в районе Шкемби-и-Каваяс — одном из самых известных участков побережья Дурреса. Дом стоит на второстепенной улице, недалеко от моря и повседневной инфраструктуры. Планировка практичная: гостиная с интегрированной кухней, спальня, санузел и балкон. Общая площадь — 69 м², полезная — 61 м². Квартира расположена на 3-м этаже, в доме есть лифт. Район活 оживлён круглый год: магазины и кафе в пешей доступности, удобный выезд по прибрежной дороге. Документы на собственность в порядке. Подходит и для постоянного проживания, и как инвестиция под сезонную или долгосрочную аренду.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 22% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Шкемби на Domlivo: 1 470 €/м², 30 объявлений.
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23–0,35% цены)
- 237 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 38 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 790 €
- Сверх цены (1,3%)
- 1 065 €
Налог на передачу собственности 2% платит продавец.
Расходы на содержание
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 280 €/год
- В среднем в месяц
- 106 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
