Квартира 1+1 с балконом, 3-й этаж, Шкемби-и-Каваяс, Дуррес
Шкемби, Дуррес
2 комнаты
1 спальня
1 ванная
69м²
≈ 700 м до моря
1+1, 69 м², Шкемби, Дуррес: 79 000 € (1 145 €/м²). На 19% ниже медианы района 1 408 €/м² по 81 объекту. До моря ≈ 700 м.
Квартира 1+1 в районе Шкемби-и-Каваяс - одном из самых известных участков побережья Дурреса. Дом стоит на второстепенной улице, недалеко от моря и повседневной инфраструктуры. Планировка практичная: гостиная с интегрированной кухней, спальня, санузел и балкон. Общая площадь, 69 м², полезная, 61 м². Квартира расположена на 3-м этаже, в доме есть лифт. Район活 оживлён круглый год: магазины и кафе в пешей доступности, удобный выезд по прибрежной дороге. Документы на собственность в порядке. Подходит и для постоянного проживания, и как инвестиция под сезонную или долгосрочную аренду.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 19% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Шкемби на Domlivo: 1 408 €/м², 81 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 237 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 790 €
- Сверх цены (1,4%)
- 1 081 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 280 €/год
- В среднем в месяц
- 106 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 7 марта 2026 г. за 79 000 €. С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
