1+1, Golem, новострой, 62 м²
Голем, Дуррес
2 комнаты
1 спальня
1 ванная
62м²
Продаётся квартира 1+1 в центре района Golem в строящемся доме. Дом вводится в эксплуатацию во втором полугодии 2027 года. Площадь квартиры 62 м², она расположена на 3 этаже. Стройка идёт уже выше 1-го этажа (фактически 3-й). Изюминка проекта — это дизайн дома и бассейн на 2-м уровне дома, только для жильцов. Есть различные варианты квартир.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 6% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Голем на Domlivo: 1 380 €/м², 155 объявлений.
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23–0,35% цены)
- 242 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 38 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 806 €
- Сверх цены (1,3%)
- 1 086 €
Налог на передачу собственности 2% платит продавец.
Расходы на содержание
- Налог на недвижимость
- 19 €/год
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 230 €/год
- В среднем в месяц
- 104 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6–7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
