Апартамент 1+1 в Шкемби-и-Каваяс, Дуррес – 100 м от моря
Шкемби, Дуррес
1 спальня
1 ванная
42м²
Первая линия от моря
1 спальня, 42 м², Шкемби, Дуррес: 55 000 € (1 310 €/м²). На 7% ниже медианы района 1 408 €/м² по 81 объекту. До моря ≈ 100 м.
Апартамент 1+1 на продажу - Шкемби-и-Каваяс, Дуррес Предлагается к продаже апартамент 1+1, расположенный в очень востребованной туристической зоне рядом с побережьем Дурреса, всего в 100 метрах от первой линии моря. Характеристики объекта: Общая площадь: 42 m² Площадь веранды: 32 m² Этаж: 5-й, жилой Ориентация: восток Санузел с окном для естественной вентиляции Свидетельство о собственности имеется Лифт: установка в настоящее время обсуждается Веранда с панорамой 180°, идеальна для отдыха или туристического использования Этот апартамент обладает высоким инвестиционным потенциалом, так как подходит для разделения на гарсоньеру и для размещения на известных платформах, таких как Booking.com и Airbnb. Цена продажи: 55.000 Euro Статус объекта: готов к продаже, с полным пакетом юридических документов Адрес: Шкемби-и-Каваяс, Дуррес
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 7% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Шкемби на Domlivo: 1 408 €/м², 81 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 193 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 550 €
- Сверх цены (1,4%)
- 797 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 220 €/год
- В среднем в месяц
- 101 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 26 апреля 2025 г. за 55 000 €. С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
Расположение примерное - выделенная область показывает район или ближайший ориентир, а не конкретное здание.
