Студии, апартаменты 1+1 и 2+1 на пляже Голем
Голем, Дуррес
1 спальня
1 ванная
43.8м²
≈ 300 м до моря
1 спальня, 44 м², Голем, Дуррес: 52 560 € (1 200 €/м²). На 14% ниже медианы района 1 388 €/м² по 150 объектам. До моря ≈ 300 м.
Продаются студии и апартаменты 1+1 и 2+1 на пляже Голем В продаже студии и апартаменты 1+1 и 2+1 в новом жилом проекте на пляже Голем, всего в 250-300 метрах от моря. Строительство будет завершено в течение 2 лет, предлагаются выгодные условия оплаты. Доступные объекты: Студии: 43.8 m² и 52.1 m² Апартаменты 1+1: 73.1 m² Апартаменты 2+1: 128.9 m² Цены: 1,000 €/m² при оплате 95% / 5% 1,100 €/m² при рассрочке до 2 лет
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 14% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Голем на Domlivo: 1 388 €/м², 150 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 184 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 526 €
- Сверх цены (1,5%)
- 764 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Налог на недвижимость
- 13 €/год
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 180 €/год
- В среднем в месяц
- 100 €/мес.
Суммы рассчитаны для 44 м² по 1 200 €/м², то есть 52 600 €.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 3 августа 2026 г. за 1 000 €/м².
- 25 октября 2026 г.
- 1 200 €/м²+20%
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
Расположение примерное - выделенная область показывает район или ближайший ориентир, а не конкретное здание.
