Квартира 1+1 на 63 м² на нулевом этаже, новостройка в Големе
Голем, Дуррес
2 комнаты
1 спальня
1 ванная
63м²
≈ 50 м до моря
1+1, 63 м², Голем, Дуррес: 56 700 € (900 €/м²). На 35% ниже медианы района 1 388 €/м² по 150 объектам. До моря ≈ 50 м.
Квартира 1+1 на нулевом этаже современного дома, который строится в Големе, в трёхстах пятидесяти метрах от берега. Внутренняя площадь - 49,89 м², плюс 13,52 м² общих: гостиная, спальня и санузел. Это самая просторная из однокомнатных квартир на этом уровне: при почти пятидесяти метрах внутри жить в ней заметно комфортнее, чем в меньших. Дом стоит у главной дороги с простым подъездом, комплекс полностью жилой. Оплата идёт четырьмя платежами параллельно стройке. Срок завершения, названный для проекта изначально, уже прошёл, поэтому попросите продавца зафиксировать актуальный письменно до подписания.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 35% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Голем на Domlivo: 1 388 €/м², 150 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 198 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 567 €
- Сверх цены (1,4%)
- 819 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Налог на недвижимость
- 19 €/год
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 230 €/год
- В среднем в месяц
- 104 €/мес.
Суммы рассчитаны для 63 м² по 900 €/м², то есть 56 700 €.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 12 апреля 2024 г. за 900 €/м². С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
