Квартира 1+1 с верандой, Плаж Хекурудха
Плаж, Дуррес
2 комнаты
1 спальня
1 ванная
66м²
≈ 100 м до моря
1+1, 66 м², Плаж, Дуррес: 95 000 € (1 439 €/м²). На 12% ниже медианы района 1 635 €/м² по 153 объектам. До моря ≈ 100 м.
Квартира 1+1 в районе Хекурудха на Плаже, в нескольких минутах пешком от моря. В свидетельстве записано 52 м²; вместе с верандой выходит 66 м². Внутри гостиная с кухней, спальня и санузел, второй этаж дома с лифтом. Именно веранда меняет то, как квартирой пользуются. На этом побережье лето проходит на улице, и здесь открытая площадь щедрая, а не символическая. Квартира готова к заселению, планировка практичная, в комнатах светло в течение дня.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 12% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Плаж на Domlivo: 1 635 €/м², 153 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 285 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 950 €
- Сверх цены (1,4%)
- 1 289 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 270 €/год
- В среднем в месяц
- 106 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 26 июня 2026 г. за 95 000 €. С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
