Двухуровневый дуплекс 60 м² рядом с морем, Плаж
Плаж, Дуррес
2 комнаты
1 спальня
1 ванная
60м²
1+1, 60 м², Плаж, Дуррес: 89 000 € (1 483 €/м²). На 9% ниже медианы района 1 635 €/м² по 153 объектам.
Дуплекс на Плаже, в резиденции с настоящим управлением, рядом с морем. Общая площадь - 60 м², из них 43,6 м² полезной, в двух уровнях. Внизу гостиная зона, кухонный угол, санузел и кладовая, куда встаёт односпальная кровать или рабочий стол; наверху спальня и вторая кладовая - под гардеробную или что угодно ещё. Этаж нулевой, но приподнят примерно на метр от земли. Переделано всё, начиная с электрики и сантехники: новые полы, освещение, стальная конструкция верхнего уровня, новые двери и окна. Передаётся полностью меблированным, новая техника поставляется под заказ в течение десяти дней после сделки.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 9% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Плаж на Domlivo: 1 635 €/м², 153 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 267 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 890 €
- Сверх цены (1,4%)
- 1 211 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 260 €/год
- В среднем в месяц
- 105 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 13 апреля 2026 г. за 89 000 €. С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
