Квартира 1+1 на шестом этаже, Плаж Илирия
Плаж, Дуррес
2 комнаты
1 спальня
1 ванная
55м²
≈ 100 м до моря
1+1, 55 м², Плаж, Дуррес: 95 000 € (1 727 €/м²). На 6% выше медианы района 1 635 €/м² по 153 объектам. До моря ≈ 100 м.
Квартира 1+1 в Плаж Илирия - той части дурресской пляжной зоны, куда возвращаются. В свидетельстве записано 55 м²: гостиная с кухней, спальня и санузел, шестой этаж дома с лифтом. Дом хорошо управляется, а в приморском здании это значит больше, чем в городском: общие части за сезон изнашиваются, и отсутствие присмотра видно быстро. Планировка простая, море и основные сервисы рядом.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 6% выше медианы районаМедиана похожих объектов в районе Плаж на Domlivo: 1 635 €/м², 153 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 285 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 950 €
- Сверх цены (1,4%)
- 1 289 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 250 €/год
- В среднем в месяц
- 104 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 31 июля 2026 г. за 95 000 €. С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
