Квартира 1+1 с возможностью переделки в 2+1, Голем
Голем, Дуррес
2 комнаты
1 спальня
1 ванная
80м²
Квартира 1+1 в Големе площадью 80 м² — этого хватает, чтобы выделить вторую спальню, не сжимая остальные комнаты. Сейчас здесь гостиная, кухня, спальня и санузел. Переделка в 2+1 — это и есть то, ради чего нужны лишние метры, и причина смотреть именно этот вариант, а не квартиру поменьше за схожие деньги. Этаж четвёртый, лифта в доме нет — это откровенный минус. Голем продолжает застраиваться, море и основные сервисы рядом. Квартира годится и семье, и инвестору, готовому сперва вложиться в работы.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 24% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Голем на Domlivo: 1 310 €/м², 78 объявлений.
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23–0,35% цены)
- 240 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 38 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 800 €
- Сверх цены (1,3%)
- 1 078 €
Налог на передачу собственности 2% платит продавец.
Расходы на содержание
- Налог на недвижимость
- 25 €/год
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 370 €/год
- В среднем в месяц
- 117 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
