Квартира 1+1 в закрытом комплексе с бассейном, Голем
Голем, Дуррес
2 комнаты
1 спальня
1 ванная
75м²
100 м до моря
1+1, 75 м², Голем, Дуррес: 93 000 € (1 240 €/м²). На 11% ниже медианы района 1 388 €/м² по 150 объектам. До моря 100 м.
Квартира 1+1 в Големе, в ста метрах от моря, внутри закрытого жилого комплекса с управлением. Площадь - 75 м² общая и 65 м² полезная: гостиная с кухней, спальня и санузел, третий жилой этаж. Квартира полностью отделана и готова к заселению. Отличает её не сама квартира, а комплекс вокруг: бассейн, парковка для жильцов, охрана на входе и доступ только для проживающих. Для жилья, которое часть года стоит пустым, это существенно. Продавец готов обсуждать цену.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 11% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Голем на Domlivo: 1 388 €/м², 150 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 279 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 930 €
- Сверх цены (1,4%)
- 1 263 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Налог на недвижимость
- 23 €/год
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 360 €/год
- В среднем в месяц
- 116 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 29 июня 2026 г. за 93 000 €. С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
