Квартира 1+1 в Големе – комплекс Alb-Adriatik
Голем, Дуррес
1 спальня
1 ванная
75м²
≈ 100 м до моря
1 спальня, 75 м², Голем, Дуррес: 92 000 € (1 227 €/м²). На 12% ниже медианы района 1 388 €/м² по 150 объектам. До моря ≈ 100 м.
Продаётся квартира 1+1 в Големе - комплекс Alb-Adriatik Предлагается к продаже квартира 1+1 в комплексе Alb-Adriatik в Големе, одном из самых востребованных районов албанского побережья. Квартира находится всего в 100 метрах от моря и станет идеальным вариантом как для проживания, так и для отдыха или инвестиции. Детали объекта: Расположение: Голем, комплекс Alb-Adriatik Планировка: 1+1 Чистая площадь: 65 m² Общая площадь: 75 m² Этаж: 3 Расстояние до моря: 100 метров Качественная отделка, готова к проживанию Парковочное место на территории комплекса Бассейн в комплексе Охрана и контролируемый доступ Комплекс предлагает безопасную и хорошо организованную среду с контролируемым входом, куда посторонние не допускаются без разрешения. Квартира - очень хороший выбор для тех, кто ищет недвижимость у моря для постоянного проживания, отдыха или инвестиции в арендный рынок.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 12% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Голем на Domlivo: 1 388 €/м², 150 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 276 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 920 €
- Сверх цены (1,4%)
- 1 250 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Налог на недвижимость
- 23 €/год
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 360 €/год
- В среднем в месяц
- 116 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 19 августа 2026 г. за 92 000 €. С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
Расположение примерное - выделенная область показывает район или ближайший ориентир, а не конкретное здание.
