Новые квартиры в Gioia Residence, Golem, 44.5–78 м²

Голем, Дуррес

0 спален

1 ванная

44.5м²

от 1 300 € / м²

Продажа

Разместил Adrian

1/9

В Gioia Residence в Golem, Durrës, продаются несколько квартир разной площади и ориентации — для жизни, отдыха или инвестиций. Доступные квартиры (площадь квартиры + доля мест общего пользования = итого): • Нулевой этаж (уровень земли), юг: 39.0 + 5.5 = 44.5 м² • Антресоль нулевого этажа, север: 39.0 + 5.5 = 44.5 м² • 1-й этаж, северо-запад: 68.0 + 10.0 = 78.0 м² • 4-й этаж, север: 39.0 + 5.5 = 44.5 м² • 4-й этаж, северо-запад: 68.0 + 10.0 = 78.0 м² • 4-й этаж, юго-запад: 51.1 + 7.3 = 58.4 м² • 4-й этаж, северо-восток: 54.8 + 7.8 = 62.6 м² • 4-й этаж, север: 48.2 + 6.9 = 55.1 м² Оплата распределена по этапам строительства: 30% при подписании договора, 30% после возведения каркаса, 30% после завершения фасадной штукатурки и 10% при передаче ключей.

Рынок в этом районе

В рынкеРыночная цена для 45 м²: 49 000 € – 67 000 €Этот объект: 1 300 €/м²Государственная референс-стоимость, для налога: 27 000 €
Смотреть страницу района

Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.

Сколько стоит купить и содержать

На 6% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Голем на Domlivo: 1 380 €/м², 143 объявлений.

Разовые расходы при покупке

Нотариус (0,23–0,35% цены)
202 €
Регистрация права собственности (ASHK)
38 €
Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
579 €
Сверх цены (1,4%)
819 €

Налог на передачу собственности 2% платит продавец.

Расходы на содержание

Налог на недвижимость
14 €/год
Коммунальные, интернет, плата за дом
1 190 €/год
В среднем в месяц
100 €/мес.

Суммы рассчитаны для 45 м² по 1 300 €/м², то есть 57 900 €.

Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.

Бесплатный PDF

Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)

Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.

PDF, 6–7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.

Или напишите нам сразу:

Спросить об этом объекте

Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.

Расположение примерное — выделенная область показывает район или ближайший ориентир, а не конкретное здание.

Похожие объекты

Жилые единицы в La Dimora, Hyrja e Durrësit, Центр, Дуррес
Жилые единицы в La Dimora, Hyrja e Durrësit, Центр, Дуррес
Цена по запросу
Продажа

Коммерческая площадь

Центр, Дуррес

Жилые единицы в La Dimora, Hyrja e Durrësit

Студия, квартиры 1+1 и 2+1, Oriental Residence, Golem, Голем, Дуррес
Студия, квартиры 1+1 и 2+1, Oriental Residence, Golem, Голем, Дуррес
Цена по запросу
Продажа

Квартира

Голем, Дуррес

Студия, квартиры 1+1 и 2+1, Oriental Residence, Golem

1 спальня
1 ванная
Квартира 1+1 у пляжа Rrota e Kuqe, 60 м², Плаж, Дуррес
Квартира 1+1 у пляжа Rrota e Kuqe, 60 м², Плаж, Дуррес
125 000 €
Продажа

2 083 € / m²Выше рынка

Квартира

Плаж, Дуррес

Квартира 1+1 у пляжа Rrota e Kuqe, 60 м²

1 спальня
1 ванная
60м²
Квартира 2+1 у больницы, Spitali, 110 м², Центр, Дуррес
Квартира 2+1 у больницы, Spitali, 110 м², Центр, Дуррес
125 000 €
Продажа

1 136 € / m²Ниже рынка

Квартира

Центр, Дуррес

Квартира 2+1 у больницы, Spitali, 110 м²

2 спальни
1 ванная
110м²
Квартира 2+1 в новостройке, Golem, 71 м², Голем, Дуррес
Квартира 2+1 в новостройке, Golem, 71 м², Голем, Дуррес
от 1 200 € / м²
Продажа

В рынке

Квартира

Голем, Дуррес

Квартира 2+1 в новостройке, Golem, 71 м²

2 спальни
1 ванная
71м²
Квартира 1+1 после ремонта в 100 м от моря, Plazh, 79 м², Плаж, Дуррес
Квартира 1+1 после ремонта в 100 м от моря, Plazh, 79 м², Плаж, Дуррес
118 500 €
Продажа

1 500 € / m²В рынке

Квартира

Плаж, Дуррес

Квартира 1+1 после ремонта в 100 м от моря, Plazh, 79 м²

1 спальня
1 ванная
79м²
Земельный участок 3000 м² в Arapaj, Durrës, Арапай, Дуррес
Земельный участок 3000 м² в Arapaj, Durrës, Арапай, Дуррес
170 000 €
Продажа

57 € / m²

Земля

Арапай, Дуррес

Земельный участок 3000 м² в Arapaj, Durrës

3000м²
Квартира 1+1 с верандой 35 м², Shkëmbi i Kavajës, 51 м², Шкемби, Дуррес
Квартира 1+1 с верандой 35 м², Shkëmbi i Kavajës, 51 м², Шкемби, Дуррес
93 000 €
Продажа

1 824 € / m²Выше рынка

Квартира

Шкемби, Дуррес

Квартира 1+1 с верандой 35 м², Shkëmbi i Kavajës, 51 м²

1 спальня
1 ванная
51м²

от 1 300 € / м²

Продажа