Квартира 1+1 в новостройке, Голем
Голем, Дуррес
2 комнаты
1 спальня
1 ванная
62м²
≈ 1050 м до моря
1+1, 62 м², Голем, Дуррес: 95 000 € (1 532 €/м²). На 10% выше медианы района 1 388 €/м² по 150 объектам. До моря ≈ 1050 м.
Квартира 1+1 в Големе, в одной из более тихих и востребованных частей этого побережья. Площадь - 62 м²: гостиная с кухней, спальня и санузел, пятый жилой этаж. Дом новый, поэтому коммуникации и отделка современные, а не унаследованные, - это и есть главная причина, по которой здесь выбирают новостройку, а не дом улицей дальше. До пляжа и до повседневных магазинов легко дойти пешком. Квартиру такого размера в Големе берут примерно одинаково часто под лето и под круглый год.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 10% выше медианы районаМедиана похожих объектов в районе Голем на Domlivo: 1 388 €/м², 150 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 285 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 950 €
- Сверх цены (1,4%)
- 1 289 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Налог на недвижимость
- 19 €/год
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 230 €/год
- В среднем в месяц
- 104 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 7 мая 2026 г. за 95 000 €. С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
