Две отдельные квартиры 1+1 в одном доме, Голем
Голем, Дуррес
2 комнаты
1 спальня
1 ванная
120м²
≈ 250 м до моря
1+1, 120 м², Голем, Дуррес: 135 000 € (1 125 €/м²). На 19% ниже медианы района 1 388 €/м² по 150 объектам. До моря ≈ 250 м.
Две квартиры 1+1 в одном доме в Големе, продаются вместе. Между собой они не связаны: одна на пятом этаже, 60,2 м², другая на шестом, 55,2 м². В каждой своя спальня, гостиная с кухней, санузел и балкон. Лифта в доме нет - на таких этажах это честный минус, и он отражён в цене за обе. До моря 250 метров, ипотечные документы по обеим в порядке. Две отдельные двери в одном доме подойдут тому, кто хочет жить в одной и сдавать вторую - или держать их для двух семей.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 19% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Голем на Domlivo: 1 388 €/м², 150 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 405 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 1 350 €
- Сверх цены (1,3%)
- 1 809 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Налог на недвижимость
- 37 €/год
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 450 €/год
- В среднем в месяц
- 124 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 20 февраля 2024 г. за 135 000 €. С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
