Квартира 1+1, 68 м², в новой резиденции в нескольких минутах от пляжа, Черрет

Черрет, Дуррес

2 комнаты

1 спальня

1 ванная

68м²

≈ 50 м до моря

от 1 350 € / м²

Продажа

Разместил Adrian

Опубликовано 14 мая 2025 г.Проверено 25 окт. 2026 г.

Telegram WhatsApp

1/5

1+1, 68 м², Черрет, Дуррес: 91 800 € (1 350 €/м²). На 4% ниже медианы района 1 400 €/м² по 23 объектам. До моря ≈ 50 м.

Квартира площадью 68 м² в современной резиденции в Черрете, на побережье Адриатики недалеко от Дурреса, в нескольких минутах пешком от пляжа. Планировка 1+1: гостиная с кухней, одна спальня и санузел, рациональная планировка и качественная отделка. Резиденция находится на завершающей стадии строительства. Для жильцов предусмотрены собственная парковка, озеленённые общие зоны, современная архитектура и охрана 24/7 с постоянным обслуживанием комплекса. Черрет ценят за тишину, мелкий песок и сосновые рощи. Такой вариант подойдёт и для постоянного проживания, и для летнего отдыха, и как вложение в развивающуюся приморскую зону.

Сколько стоит купить и содержать

На 4% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Черрет на Domlivo: 1 400 €/м², 23 объявлений. Меньше 30 квартир: только ориентир. Domlivo Price Index, 6 нояб. 2026. Методика

Разовые расходы при покупке

Нотариус (0,23-0,35% цены): 275 €
Регистрация права собственности (ASHK): 54 €
Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%): 918 €
Сверх цены (1,4%): 1 247 €

Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.

Расходы на содержание

Коммунальные, интернет, плата за дом: 1 240 €/год
В среднем в месяц: 103 €/мес.

Суммы рассчитаны для 68 м² по 1 350 €/м², то есть 91 800 €.

Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.

Задать вопрос об этом объекте

Цена предложения на Domlivo

Опубликовано 14 мая 2025 г. за 1 350 €/м². С тех пор без изменений.

Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.

Бесплатный PDF

Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)

Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.

PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.